- PARIS 18 - RUE DUHESME

Votre Agence FredéLion Immobilier Paris 10 Louis Blanc a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant deux pièces de 42 m² (Loi Carrez), niché au troisième étage d'un bel immeuble ancien de la rue Duhesme.

L'appartement, en parfait état, se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité constante. Il bénéficie d'une distribution fluide et parfaitement optimisée, s'articulant autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La partie jour se compose d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine indépendante, aménagée avec soin. L'espace nuit, au calme, offre une chambre confortable. Une salle d'eau avec fenêtre (un véritable atout pour l'aération naturelle) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Le cachet de l'ancien a été préservé, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Vous serez immédiatement séduit par son agencement sans perte d'espace et par la clarté qui baigne chaque pièce tout au long de la journée.

L'emplacement est tout simplement idéal : situé dans une rue calme et recherchée, vous profiterez d'une vie de quartier authentique, entre les métros Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Jules Joffrin. A deux pas des commerces de bouche de la rue de Poteau et de l'effervescence de la Butte Montmartre, ce bien de qualité représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Un appartement "clef en main" à visiter sans tarder.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1652 euros.