- PARIS 18 - RUE CAULAINCOURT

Votre Agence FredéLion Immobilier Paris 10 Louis Blanc a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une adresse rare sur la prestigieuse rue Caulaincourt. Ce charmant appartement de deux pièces offre une surface de 45,75 m² (Loi Carrez), situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de 1880. Cette copropriété de standing est parfaitement entretenue et bénéficie des services d'un gardien.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard desservant la pièce de vie. Ce séjour profite d'un atout exceptionnel : une vue totalement dégagée sur le célèbre Maquis de Montmartre. Ce panorama emblématique, sans aucun vis-à-vis, garantit un calme absolu et une luminosité constante. Il offre ainsi un cadre de vie privilégié et apaisant en plein coeur du 18ème arrondissement.

Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de cette vue imprenable et dégagée, garantissant une tranquillité totale et une atmosphère sereine. L'appartement dispose par ailleurs d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le plan actuel est bien conçu et permet d'envisager facilement une optimisation des volumes selon vos besoins.

Un rafraîchissement est à prévoir pour ce bien, offrant ainsi l'opportunité de le remettre à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. La configuration de l'appartement permet d'imaginer différents aménagements, comme la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain et convivial, toujours tourné vers cette vue unique.

Vivre rue Caulaincourt, c'est profiter d'une ambiance de village unique, à deux pas des commerces de bouche réputés et des terrasses iconiques du quartier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme, cet appartement représente une opportunité rare grâce à sa situation géographique d'exception et sa vue imprenable sur le Maquis de Montmartre. Un futur cocon à façonner selon vos envies au sein d'un quartier historique.
Copropriété de 133 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1535 euros.